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昨天的房价说涨就涨,今天的房价望尘莫及!2018到底要不要买房?这几句话让你不再纠结!

2018-05-07 来源:网络
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友谊的小船说翻就翻,爱情的巨轮说开就开,刚破的整钱说没就没,喜欢你的心说变就变,昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没!

VIP楼盘咨询销售经理:李小姐,15118971331

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眼看2018已进入五月,买不买房变得更加纠结。一年过半,很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么,像买房这样的人生大计呢?是买还是不买?


在楼市回暖氛围下,买不买房变得更加纠结。经各方建议,总结出当下入市与否的几条小建议,都是十足的实在话,至于对否,见仁见智,买家可作参考。

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1 对于没有房子的人


如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

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2 对于没有房、但又确实有购房需求的人


那么,你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。


3 买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆


年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。


4 选择物业,无论是自住还是投资


判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。


5 市区楼越小越值钱


以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。


6 告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧!


他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,其研究结果是,中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。


7 想买房子,我们可以先去看二手房租金


yabo亚博信誉好这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。


8 不要用房价收入比去计算


现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。


9 买一线城市的房子还是比较靠谱


扯多了,其实就一句话:必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买一线城市的房子还是比较靠谱。


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